Rénovation complète de maison et transformation d’un grenier en pièce à vivre
Second Oeuvre – Rénovation clé en main – Maison dans le Rhône (69)
Valoriser l’existant et gagner de l’espace avec une entreprise qui gère les travaux clé en main
Transformer une maison ancienne pour l’adapter aux usages actuels demande une vision globale, une expertise technique et une coordination des corps de métier. C’est précisément dans ce cadre que BATPRO est intervenu pour réaliser une rénovation complète de maison dans le Rhône (69), incluant les sols, les murs, l’isolation et l’ensemble des métiers du second œuvre, avec en point d’orgue la transformation d’un grenier en véritable pièce à vivre.
La maison disposait d’un grenier brut, non isolé, utilisé uniquement comme espace de stockage. L’objectif des propriétaires était clair :
Créer une nouvelle pièce habitable, confortable et lumineuse, tout en rénovant l’ensemble de la maison pour améliorer le confort thermique et l’esthétique intérieure.
Ce type de projet nécessite l’intervention d’une entreprise de rénovation globale, capable de piloter l’ensemble des lots techniques et de second œuvre. BATPRO est ainsi intervenu en tant que contractant général, garant de la cohérence du chantier.
L’accompagnement avant travaux : diagnostic, devis et préparation du chantier
Avant le démarrage des travaux, BATPRO a réalisé un diagnostic technique complet du bâti existant :
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état de la charpente et des poutres apparentes,
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nature des murs (maçonnerie ancienne en pierre),
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faisabilité de l’aménagement du grenier,
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contraintes d’isolation et de hauteur sous plafond,
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organisation du chantier et planification des interventions.
Avant le démarrage des travaux, les propriétaires de cette maison dans le Rhône (69) savaient quelles interventions allaient être effectuées, quand, pour combien de temps et pour quel budget. BATPRO a détaillé l’ensemble de ces informations dans un devis complet qui précise l’ensemble des opérations en toute transparence.
Une rénovation pensée pour améliorer durablement le DPE du bâtiment
Au-delà de l’aspect esthétique et fonctionnel, cette rénovation complète a permis une amélioration significative de la performance énergétique du logement, avec un passage du DPE de F à B. Cette évolution est en grande partie liée aux travaux d’isolation des combles aménageables, un véritable levier pour réduire les déperditions thermiques d’une maison. BATPRO a identifié que la toiture et le grenier représentaient une source importante de pertes de chaleur, fréquente dans les maisons anciennes. Une isolation des rampants et des parois a donc été mise en œuvre afin de créer une enveloppe thermique continue et efficace.
En complément, BATPRO a procédé à une analyse des fuites thermiques dans plusieurs pièces de la maison (murs froids, zones mal isolées, liaisons plancher/murs, vmc mal installée), permettant d’identifier précisément les points faibles du bâti. Des solutions d’isolation adaptées ont ensuite été proposées et intégrées au projet (doublage isolant, traitement des ponts thermiques, amélioration de l’étanchéité à l’air). Résultat : un meilleur confort hiver comme été, une baisse durable des consommations énergétiques et une valorisation immédiate du bien immobilier.
Salle de bains et sanitaires : une rénovation complète et aux normes
La salle de bains et les sanitaires ont été entièrement rénovés, tant sur le plan esthétique que technique. BATPRO a piloté la reprise complète de la plomberie et de l’électricité, afin de sécuriser les installations et de les mettre en conformité avec les normes en vigueur. Les anciens réseaux ont été déposés puis recréés pour s’adapter au nouvel agencement, améliorer la circulation de l’eau, optimiser l’évacuation et garantir une alimentation électrique fiable et sécurisée.
Cette rénovation a permis de créer des espaces modernes, fonctionnels et faciles d’entretien, tout en assurant un confort d’usage durable. En tant que contractant général, BATPRO a coordonné l’ensemble des corps de métier pour garantir une exécution fluide, sans rupture entre les lots, et un rendu final cohérent avec le reste de la rénovation globale de la maison.
Une rénovation complète de la maison, du sol au plafond
En parallèle de l’aménagement du grenier, BATPRO a assuré la rénovation complète de la maison, en coordonnant l’ensemble des métiers du second œuvre :
– Second œuvre et finitions :
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Reprise des murs : doublages, enduits, préparation des supports.
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Isolation intérieure pour améliorer la performance énergétique globale du logement.
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Pose de nouveaux revêtements de sol adaptés à chaque pièce.
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Plâtrerie et plafonds dans les espaces existants.
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Peinture et finitions pour un rendu moderne et harmonieux.
– Lots techniques :
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Électricité : mise aux normes et création de nouveaux points lumineux.
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Plomberie et chauffage : adaptation des réseaux aux nouveaux volumes.
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Ventilation pour assurer une bonne qualité de l’air, notamment dans les combles aménagés.
Découvrez la galerie photos du projet
Quels travaux permettent de gagner en performance énergétique ?
Améliorer la performance énergétique d’un logement repose sur une approche globale du bâti. Les travaux les plus efficaces sont ceux qui réduisent les déperditions de chaleur, améliorent le confort thermique et limitent les consommations d’énergie.
1. L’isolation (poste n°1 des économies)
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Isolation des combles aménageables ou perdus : jusqu’à 30 % des pertes de chaleur se font par le toit.
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Isolation des murs par l’intérieur (doublage isolant) ou par l’extérieur.
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Traitement des planchers bas (planchers sur caves, garages).
Une bonne isolation permet de conserver la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
2. Le remplacement des menuiseries
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Fenêtres et portes-fenêtres double ou triple vitrage.
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Meilleure étanchéité à l’air et suppression des courants d’air.
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Réduction des pertes thermiques et amélioration du confort acoustique.
3. L’installation ou l’amélioration du système de ventilation
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Installation d’une VMC performante (simple ou double flux).
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Évacuation de l’humidité et renouvellement de l’air sans pertes excessives de chaleur.
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Prévention des moisissures et amélioration de la qualité de l’air intérieur.
4. Les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude
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Remplacement d’équipements anciens par des systèmes plus efficaces.
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Optimisation de la diffusion de la chaleur.
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Réduction directe des factures énergétiques.
5. L’électricité et l’étanchéité à l’air
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Mise aux normes électriques.
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Optimisation des réseaux, suppression des passages d’air parasites.
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Meilleure cohérence entre isolation, chauffage et ventilation.
Pourquoi passer par un contractant général comme BATPRO pour ces travaux ?
Les travaux de rénovation énergétique ne sont efficaces que s’ils sont pensés ensemble. C’est là qu’intervient tout l’intérêt de faire appel à un contractant général qui maîtrise l’ensemble du second œuvre, comme BATPRO.
BATPRO ne traite pas les travaux “poste par poste”, mais raisonne en performance globale :
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isolation + ventilation + chauffage + étanchéité,
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cohérence entre les matériaux et les usages,
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suppression des ponts thermiques invisibles.
Isolation, plâtrerie, électricité, plomberie, ventilation… Tous ces lots sont interdépendants. Ainsi un interlocuteur unique évite les erreurs d’exécution entre artisans, les reprises coûteuses ou encore les pertes de performance liées à une mauvaise coordination.
Grâce à cette approche globale, il est possible de gagner plusieurs classes énergétiques (ex : passage de F à B), d’améliorer le confort au quotidien mais aussi de valoriser fortement le bien immobilier.
Les travaux de performance énergétique sont un investissement durable, mais leur efficacité dépend de leur bonne conception et de leur exécution coordonnée. En confiant l’ensemble du second œuvre à un contractant général expérimenté, le particulier s’assure d’un logement plus confortable, plus économe et mieux valorisé, sans subir la complexité d’un chantier technique.