Rénovation de locaux professionnels à Lyon (69) : transformation en salle de sport
Les raisons de confier votre projet à un contractant général comme BATPROContractant Général – Professionnel – Local commercial Lyon (Rhône)
Transformer un ancien local de jeux en salle de sport à Lyon (69) :
Une rénovation globale orchestrée par BATPRO
Maxence, coach sportif et fondateur de Maximum Evolution, a saisi l’opportunité de transformer un ancien local de jeux de société en une salle de sport privative d’environ 100 m² en plein cœur de Lyon. Ce projet ambitieux visait à créer un espace dédié aux cours individuels et aux petits groupes. Il fallait prendre en considération la pluralité des critères importants aux yeux de Maxence : allier fonctionnalité, confort et esthétique.
Chronologie, détails des travaux, coût et durée : Le projet par BATPRO en tant que contractant général
Évaluation initiale et définition du cahier des charges
Le local, initialement conçu pour des activités ludiques, présentait une configuration peu adaptée à une activité sportive. Les installations sanitaires n’étaient pas conformes au besoin d’une salle de sport mixte, le système de chauffage obsolète, et l’agencement général nécessitait une refonte complète.
BATPRO a débuté par une évaluation approfondie, identifiant les contraintes techniques et réglementaires. Cette étape a permis de définir le cahier des charges, intégrant les besoins spécifiques de Maxence et les normes à respecter. BATPRO s’est engagé sur une durée, un budget et la gestion des intervenants sur le chantier.
Démolition (curage) et reprise du plancher
Les travaux ont commencé par la démolition des structures existantes, libérant l’espace pour une nouvelle configuration. Une surprise de taille a été la découverte d’un plancher en bois pourri sous l’ancienne zone sanitaire. Cette situation imprévue a nécessité une intervention spécifique pour remplacer entièrement le plancher pour assurer la sécurité de l’installation dans le temps. BATPRO a effectué un calcul de charges préalable et a vérifié que les entraxes entre solives étaient adaptés à l’accueil du carrelage.
Examen des flux et réaménagement intérieur
L’agencement intérieur a été repensé pour optimiser l’espace et faciliter la circulation. Des cloisons ont été installées pour délimiter les zones d’entraînement, les vestiaires et les sanitaires. Le choix des matériaux s’est porté sur des solutions résistantes (sol répondant à la norme EN 14904) et faciles d’entretien, adaptées à un usage intensif. Les murs ont par exemple été traités avec des peintures professionnelles lavables, résistantes aux chocs et à l’humidité.
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Installation des systèmes techniques (pompe à chaleur, ventilation)
La modernisation des installations techniques était une priorité. Un système de pompe à chaleur avec cassettes plafonnières a été installé, gage d’un confort thermique idéal en toutes saisons. La ventilation a été retravaillée pour garantir une qualité et un flux d’air adaptés à un environnement sportif. Les réseaux électriques et de plomberie ont été entièrement refaits par des experts pilotés par BATPRO pour répondre aux normes actuelles et aux besoins spécifiques de la salle.
Dernière étape : les finitions et l’accompagnement dans le choix des matériaux
Les finitions ont apporté la touche finale au projet. La peinture, le carrelage et les éléments décoratifs ont été choisis, dans le respect du budget initialement fixé et avec la validation personnelle de Maxence, pour créer une ambiance dynamique et accueillante. L’éclairage a été étudié pour offrir une luminosité ajustée aux différentes zones d’activité. Le choix du carrelage est également le fruit d’une réflexion car il doit répondre à la norme R10 pour ses qualités antidérapantes et idéalement faire partie des produits classés UPEC (Usure, Poinçonnement, Eau, Agents Chimiques) pour les zones très exposées à la sueur ou à l’humidité.
Les avantages de faire appel à un contractant général comme BATPRO
En confiant ce projet à BATPRO, Maxence a bénéficié d’un interlocuteur unique, responsable de la coordination de l’ensemble des travaux. Cette approche a permis une gestion efficace du chantier, une communication fluide et une maîtrise des délais et des coûts. Le budget initial de 40 200 € HT a été respecté, avec un dépassement maîtrisé de 3 000 € HT dû aux imprévus et aux ajustements demandés en cours de chantier en lien notamment avec la surprise du plancher.
Quel coût et durée sans contractant général?
Sans l’intervention d’un contractant général capable d’assumer l’exécution, la maîtrise d’oeuvre et le chiffrage, un tel projet aurait nécessité la coordination de multiples prestataires, augmentant les risques de retards, de surcoûts et de malfaçons. Le coût moyen d’une rénovation complète de local commercial à Lyon se situe entre 500 et 1 500 € par m², selon la complexité des travaux et les matériaux choisis. Pour un local de 100 m², cela représente un budget potentiel de 50 000 à 150 000 €, sans compter les honoraires supplémentaires d’un architecte d’intérieur ou d’un maître d’œuvre. La durée des travaux aurait également pu s’étendre sur plusieurs mois, contre une période de 6 semaines respectée par BATPRO.
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PENDANT
APRÈS
