Rénovation complète d’une maison à côté de Mornant (69) : BATPRO transforme une passoire thermique
Accompagnement Avant Travaux – Rénovation clé en main – Maison Mornant (69)
Rénover une maison construite au 19ème siècle à forte déperdition
Vous avez un projet d’achat ou de rénovation de maison ancienne dans la région lyonnaise ? Découvrez comment BATPRO, contractant général sur Lyon et ses environs, a pris en main la rénovation globale d’une maison de 140 m² à Saint Jean de Touslas à côté de Mornant (69), transformant un bien ancien considéré comme une « passeoire thermique« , en une résidence principale moderne, confortable et performante.
Une rénovation globale pilotée de A à Z
Tout juste propriétaires d’une maison ancienne de 140 m² à Saint-Jean-de-Touslas, les clients ont fait appel à BATPRO pour orchestrer une rénovation complète, aussi bien sur le plan esthétique que technique. L’objectif était clair : transformer ce bien vieillissant en une habitation confortable, fonctionnelle et aux normes actuelles. Pour cela, BATPRO a assuré un rôle de contractant général, devenant l’interlocuteur unique des propriétaires et pilotant l’ensemble des corps de métier du chantier.
Les travaux ont débuté par une démolition intérieure, avec la dépose des anciennes cloisons et des équipements existants. Ensuite, l’ensemble des menuiseries extérieures (portes, fenêtres) a été remplacé pour garantir une meilleure performance thermique et acoustique.
Une isolation des murs intérieurs a été réalisée à l’aide d’un doublage sur ossature métallique, accompagnée de la création de nouvelles cloisons permettant de redéfinir les espaces : salle de bain, WC, et pièces de vie. Les plafonds ont également été repensés avec l’installation de faux plafonds isolés en placo, pour renforcer l’isolation thermique globale du logement.
La mise aux normes de l’installation électrique a été prise en charge dans son intégralité, tout comme la refonte complète de la plomberie et la mise en place d’un système de ventilation VMC simple flux, indispensable pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur.
Côté finitions, les sols des pièces de vie et de la cuisine ont été revêtus de dalles PVC collées, un choix à la fois pratique, esthétique et résistant au quotidien. Enfin, les travaux se sont conclus par les étapes de bandes à joint, ponçage et préparation des supports, afin d’obtenir des murs parfaitement lisses et prêts à être peints.
Grâce à l’expertise de BATPRO et à son accompagnement de bout en bout, les propriétaires ont pu maîtriser leur budget et leurs délais, tout en bénéficiant d’une rénovation globale de qualité, parfaitement adaptée à leurs besoins et aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Rénovation énergétique, l’isolation thermique érigé en chantier prioritaire
Compte tenu de la date de construction de l’ouvrage, les déperditions étaient nombreuses à l’intérieur de la maison. Aussi, une isolation des murs intérieurs a été réalisée à l’aide d’un doublage sur ossature métallique, accompagnée de la création de nouvelles cloisons permettant de redéfinir les espaces : salle de bain, WC, et pièces de vie. Les plafonds ont également été repensés avec l’installation de faux plafonds isolés en placo, pour renforcer l’isolation thermique globale du logement.
Une installation électrique non conforme et remise aux normes
Installé et bricolé par les anciens occupants, l’ensemble du système électrique était en décalage avec les normes actuelles et présentait un véritable danger pour les nouveaux propriétaires. C’est pourquoi la mise aux normes de l’installation électrique a été prise en charge dans son intégralité, tout comme la refonte complète de la plomberie. A noter que BATPRO a fait procéder égalmeent à la mise en place d’un système de ventilation VMC simple flux, indispensable pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur.
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Maîtriser le budget d’une rénovation complète pour une maison ancienne (19ème ou début du 20ème siècle)
L’un des points forts de cette rénovation fut la clarté du budget annoncé dès le départ. Pour les prestations confiées à BATPRO, le coût s’est élevé à environ 750 à 800€/m², soit un prix tout à fait compétitif dans le contexte lyonnais. En ajoutant les travaux réalisés directement par les clients (peintures, finitions), le budget global atteint environ 1000€/m².
C’est un excellent ratio coût / qualité / sérénité, sachant que le suivi du chantier, la coordination des artisans, la conformité aux normes, et la garantie des travaux étaient inclus.
Résident ou propriétaire d’une maison ancienne, pourquoi faire appel à un contractant général comme BATPRO ?
Si vous habitez ou possédez une maison ancienne sujette aux déperditions de chaleeur, faire appel à un contractant général, c’est s’assurer de :
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Un interlocuteur unique pour tout le chantier
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Un pilotage technique de chaque étape : de la conception à la réception
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Un respect des coûts et des délais, grâce à une estimation précise
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Des artisans qualifiés encadrés et coordonnés
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Une garantie décennale et des assurances obligatoires pour sécuriser l’investissement
Chez BATPRO, nous connaissons les prix des matériaux, les réalités du terrain, et les contraintes réglementaires locales, ce qui nous permet de proposer des budgets maîtrisés dès l’estimation avant travaux, puis confirmés en phase d’exécution.
Rénovation énergétique incluse : un vrai plus
L’amélioration de la performance thermique était aussi au cœur de cette rénovation :
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Isolation intérieure avec doublage performant
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Nouvelles fenêtres double vitrage performantes
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Mise aux normes électriques et ventilation
Le résultat est une maison plus confortable, plus économe, et valorisée sur le marché immobilier.